Definition af hus- og bygningstyper

Terræn = jordniveau på grunden

Kælder = når gulvet er under terræn

  • Generelt ikke godkendt til beboelse
  • Hvis loftet > 1,25m over terræn

Etage = et eller flere rum med gulvniveau i samme plan

BBR-meddelelse indeholder beskrivelse af, hvor mange etager boligen er registreret til at have og deres status ift. beboelse

  • BBR = Bygnings- og Boligregistret


Etplanshus

  • Én etage: stueplan = gulvet er i niveau med terræn
  • Eksempel: typehuse fra 1960'erne/1970'erne med lav taghældning/fladt tag
  • Både med og uden kælder
 

Halvandetplanshus

Et étplanshus med tagkonstruktion der giver mulighed for beboelse deri
  • F.eks. i form af trempel (hæver facaden og skaber plads)
  • F.eks. i form af kviste
  • Eksempel: "murermestervillaen" fra start 1900-tallet

Toplanshus

To fulde etager:
  • Evt. forskudte plan
    • F.eks. hvis huset ligger kraftigt skrånende

Etagehus

Et hus i flere etager end to
  • Ofte flere boliger med f.eks. fælles opgang

 

Fritliggende/sammenbygget (enfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse, kædehuse, klyngehuse)

Fritliggende enfamiliehuse: deler ingen vægge med et andet enfamiliehus
  • kan dog godt være bygget sammen med f.eks. en garage
  • Den mest almindelige type parcelhus

 

Sammenbyggede enfamiliehuse: lodret lejlighedsskel

  • F.eks. dobbelthuse: to selvstændige boliger i ét hus der er delt op lodret eller vandret med separat indgang

Ikke-fritliggende enfamiliehuse:
  • Rækkehuse: mere end to enfamiliehuse der er bygget sammen med lodret adskillelse
  • Kædehuse: mere end to enfamiliehuse der er bygget sammen forskudt for hinanden
  • Kyngehuse: mere end to enfamiliehuse der er bygget sammen i en gruppe, f.eks. rækkehuse omkring en fælles grønning

 

Parcelhus

Et fritliggende hus med have beregnet til én familie og ofte i én etage

 

Helårsbolig/fritidsbolig/sommerhus/flexbolig

Generelle forskelle:

  • Hvor lang tid må man opholde sig i ejendommen?
  • Bopælspligt eller ej afgøres af kommunen
    • Kan b.la. afgøres i lokalplaner
    • Bopælspligt = man skal bebo boligen min. 180 dage om året
    • Hvis man ikke selv bruger boligen skal man leje den ud
  • Hvor meget og hvordan man må bebygge grunden
 

Helårsbolig:

  • Her skal man bo hele året
  • Der er næsten altid bopælspligt: der skal være en person, som er tilknyttet boligen
  • Villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, landbrugsejendomme, m.v.
  • Normalt bebyggelsesprocent på 30%


Sommerhus/fritidshus:

  • Normalt bebyggelsesprocent på 10-15% 
  • Må ikke bo i over vinteren, men gerne kortvarige ferieophold
    • Man må bo der fra 1. marts til 31. oktober

 

Flexbolig:

Helårsboliger der er blevet tilladt brugt som feriebolig hele året af kommunen

 

Kilder: 

 

Kommentarer

Send en kommentar