Opgave: BR18

Om gangbredder og dørbredder:

Gangbredder

Fælles adgangsveje skal have fri gangbredde på mindst 1,3m

• Kap. 2 §56 stk. 2)
• Fri gangbredde = ingen forhindringer, dvs. f.eks. ingen skabe
  

Dørbredder

 Døre i fælles adgangsveje skal have fri passagebredde på mindst 0,77m

• Kap. 2 §56 stk. 5)
  
• Døren skal have en hensigtsmæssig bredde ift. boligens indretning (kap. 9 §207)

Derudover: den side af døren, der åbner mod personen, skal have mindst 0,50m ved siden af døren modsat hængselsiden

 

Om redningsåbninger:

Definition: redningsåbning = en åbning, man kan bruge hvis flugtvejene er blokeret, f.eks. af brand eller røg

• Kap. 5 §98 stk. 1-4)
• Eksempel på redningsåbninger: vinduer, døre
• Redningsåbningerne skal åbne direkte til det fri

Definition: flugtveje = "et sammenhængende system af udgange, gangarealer, flugtvejsgange og flugtvejstrapper, og den skal sikre, at personer kan forlade en bygning på sikker vis." (Kap. 5 §94)

•  Udgange, udgangsdøre, flugtvejstrapper, passager, sikre steder, redningsåbninger
  

Redningsåbningernes 3 funktioner: (https://moodle.hansenberg.dk/pluginfile.php/571795/mod_resource/content/2/eksempel%20samling%20brand.pdf, s. 38 kap. 2.7)

1. Personer i bygningen skal kunne give sig til kende overfor redningsberedskabet
2. Personredning hvis flugtveje er blokeret
3. Røgudluftning

Antal redningsåbninger for beboelsesrum

Mindst 1 redningsåbning fra brandcelle pr. påbegyndt 10 personer

• Kap. 5 vejledning 2.4.1, s. 40
  
• Men! Hvis der gennem beboelsesrummet er to naborum, der ikke har forbindelse til hinanden, og som begge har en redningsåbning, kan redningsåbningen i beboelsesrummet undlades
  

Skitse 1: Da der er redningsåbning i beboelsesrummet (markeret med x'et), opfylder det BR18's krav.

Skise 2: Da der ikke er redningsåbning i beboelsesrummet, og da der ikke er forbindelse til to uafhængige rum med hver deres redningsåbning, opfylder det ikke BR18's krav.

 

Skitse 3: Da der ikke er redningsåbning i beboelsesrummet, men da der er forbindelse til to uafhængige rum med hver deres redningsåbning, opfylder det BR18's krav.

Skise 4: Da der ikke er redningsåbning i beboelsesrummet, og da der ikke er forbindelse til to uafhængige rum med hver deres redningsåbning, opfylder det ikke BR18's krav. 

 

Størrelse på redningsåbningerne

Kap. 5 vejledning 2.4.2., s. 40-41

 

Der er krav til både højde- og breddeforhold på redningsåbningerne:

• Fri højde på mindst 0,6m (undtagelse: hvis underkanten af redningsåbningerne er under 2m over terrænet kan højden reduceres til 0,5m)
• Fri bredde på mindst 0,5m
• Summen af højden og bredden skal være mindst 1,5m

Følgende udtryk kan derfor opstilles: h+b≥1,5m

• , hvor h≥0,6m V h≥0,5m
• , hvor b≥0,5m

 

Obs: opmåling af højden og bredden kommer an på redningsåbningens udformning

Midterhængt redningsåbning

Topstyret redningsåbning

Særligt for tagrum:

• Hvis gulvet er mellem 5,1m og 22m over terræn -> fri højde på redningsåbning på ≥0,8m
•  Den vandrette afstand mellem tagkant og underkant af åbning ≤ 1,4m
  

Redningsåbningens højde over gulvet (etplanshus)

Max. 1,2m

• Hvis højden>1,2m kan f.eks. et permanent trin etableres
• Kap. 5 vejledning 2.4.2., side 41

 

Om indretning af bad og wc-rum:

Kap. 9 §204

1. Der skal være mindst ét wc-rum i adgangsetagen (gælder for fritliggende enfamiliehuse, etageboliger, rækkehuse, dobbelthuse m.v.)
2.  Der skal være tilstrækkelig "fri afstand" foran håndvask og wc
3. Rum med wc skal have en håndvask

Derudover anbefales det, at "I boliger i to plan bør der være et wc-rum på hver etage og badeværelse med wc på samme etage som soverummene. I boliger uden bryggers eller vaskerum bør der beregnes plads til vaskemaskine og tørretumbler i badeværelset.”

• Vejledning om boligindretning kap. 3.7

Om lofthøjder i enfamiliehuse:

Kap. 9 §205

• Lofthøjde skal sikre tilstrækkeligt dagslys
• Lofthøjde skal vurderes ud fra rumdybder, rumstørrelser og vinduers placering 
• "I fritliggende og sammenbyggede enfamiliehuse kan kravet opfyldes med en fri lofthøjde på mindst 2,3 m. Hvis loftet ikke er vandret, måles højden som gennemsnitshøjden, og kun frie højder på 2,1 m og derover medregnes. I rum med skråvægge kan kravet opfyldes med en fri lofthøjde på mindst 2,3 m over mindst 3,5 m² af gulvarealet."
  

 

Om afstand til skel:

Kap. 8 §177:

• Mindst 2,50m afstand til skel (nabo, vej, sti)
• Gælder for fritliggende enfamiliehuse, tofamiliehuse med vandret lejlighedsskel, dobbelthuse med lodret lejlighedsskel

 

Kap. 8 §178:

• Mindst 5,0m til skel (nabo, vej, sti)

 

Kap. 8 §180:

Skel-grænserne gælder ikke for...

• Garager/carporte
• Overdækkede terrasser (max. 0,30m over terrænet) 
• Mindre bygninger til udhusformål (f.eks. drivhuse, skure, hønsehuse, pavilloner)
• Lagertanke og andre installationer nødvendige for bygningens drift
• Teknikhuse
• (Kap. 8 §182) Disse må for sommerhuse være 2,50m fra skel, og her gælder samme betingelser som anført i Kap. 8 §181

 

Men... så gælder følgende betingelser: (Kap. 8 §181)

• Det må ikke være højere end 2,5m
• Siderne der vender mod skellet må ikke være længere end 12m
• Der må ikke være åbninger imod skellet (f.eks. vinduer, døre)
  

 

Om bebyggelsesprocent ift. fritliggende enfamiliehuse:

Definition af bebyggelsesprocent: "etagearealets procentvise andel af grundens areal og skal sikre, at grunden bebygges i henhold til den ansøgte anvendelse." (kap. 8 §170)

• Beregning: (etageareal x 100%)/grundens areal
• Etageareal = sum af bruttoarealer på samtlige etager, inkl:

• ... kældre hvis loft er >1,25m over terræn
• ... udnyttelige tagetager til beboelse
• ... altanlukninger
• ... udestuer
• ---  forbindelsesgange
• Etageareal gælder ikke:
• Kældre hvis loft ≤1,25m over terræn
• Åbne altaner
• Små bygninger under 10m2
• Affaldsrum i terrænniveau
• Sikringsrum
• Offentlige, myndighedsbestemte beskyttelsesrum
• Hemse med A≤4,5m2
• Udvendige trapper og altangange
  
• Udvendige brandtrapper 

 

Hvordan måles etagearealet?

• Oversiden af gulvet til ydersiden af væggen

 

Kilde: https://moodle.hansenberg.dk/pluginfile.php/571796/mod_resource/content/1/16_Bebyggelsesprocent_afstandsforhold.pdf 

 

 

Kap. 8 §170: Bebyggelsesprocent for....

• Etageboligbebyggelse = 60%
• Helt/delvist sammenbyggede enfamiliehuse (dobbelthuse, rækkehuse, kædehuse, tæt/lav bebyggelse) = 40%
• Fritliggende én- og tofamiliehuse med vandret lejlighedsskel i parcelhusområde = 30%
• Sommerhuse = 15%
• Anden bebyggelse = 45%

 

Om adgangsforhold til bolig:

”Bygninger, opholdsarealer og parkeringsarealer skal have adgangsforhold, der sikrer, at brugerne ved egen hjælp kan komme frem til dem, ind i dem samt frem til deres funktioner. ” (kap. 2 §48)

Kap. 2 §49-54

Krav der skal opfyldes frem til bygningen:

• Belysning ved adgangs- og tilkørselsarealer, ekstra kraftig ved trapper og ramper
  
• Adgangsforhold fra vej- og parkeringsarealer til boligen...
• Skal være ≥1,30m
• Skal have jævn, fast belægning
  
• Niveauforskelle i adgangsareal skal udlignes med f.eks. terræn eller ramper
• Regler for ramper:
•  Hver ende af rampen skal have plads på ≥1,3 x 1,3m 
• Max. hældning på 1:20 (5 cm. pr. m.)
• Hvis hældningen 1:25 (4 cm. pr. m.) skal have repos for hver 12. meter
• "Gribeegnede" håndlister på ca. 0,8m på begge sider
• Gangarealer til bebyggelsen skal have tydelig belægning
• Regler for trapper:
•  Belægningsskift i farve og følbarhed 0,9m før trappens begyndelse ovenfra 
• "Gribeegnede" håndlister på ca. 0,8m på begge sider
• Let adgang for redningskøretøjer gennem f.eks. porte

 

Krav der skal opfyldes ved bygningen:

• Niveaufri adgang til bygningen (for fritliggende enfamiliehuse: kun krav om én)
  
• Udenfor yderdøren skal der være "et vandret, fast og plant areal" på 1,5m x 1,5m fra dørens hængselside
• Hvor døren åbner udad skal der være 1,7m langs bygningen
• Dørtrin højde: max 2,5cm
• Terræn udenfor yderdøren skal være samme niveau som indvendig gulv